Czy potrzebuję pośrednika w obrocie nieruchomościami?

Autor:
Data: 2013-02-20


Poleć znajomym:

Artykuł ułatwia podjęcie decyzji czy skorzystać z pośrednika w obrocie nieruchomościami przy sprzedaży, wynajmie, wydzierżawieniu, zamianie nieruchomości - przy założeniu najwyższej dbałości o własne interesy.

To pytanie stawia sobie większość osób zamierzających dokonać obrotu prawami do nieruchomości – np. przez sprzedaż, wynajem, wydzierżawienie, zamianę. Odpowiedź na to pytanie ułatwi Państwu ten artykuł – ponieważ jest ona niejednoznaczna.

Rozpatrując możliwość zlecenia pośrednictwa w sprzedaży, czy innej formie obrotu nieruchomościami, pośrednikowi w obrocie nieruchomościami warto zadać sobie następujące pytania:

  1. czy znam w mojej okolicy poziom cen transakcyjnych nieruchomości podobnych do mojej; tu zwracam szczególną uwagę, aby nie mylić cen ofertowych z ogłoszeń z cenami transakcyjnymi (czyli z umów wynajmu, wydzierżawienia, sprzedaży) – bo to zupełnie różne ceny;
  2. czy jestem zawsze na miejscu, mam czas na odbieranie telefonów i prezentację nieruchomości;
  3. czy posiadam umiejętności sprzedażowe dla produktów trudnozbywalnych;
  4. czy posiadam wiedzę i umiejętności rozpoznawania potrzeb klientów i ich typów charakterologicznych;
  5. czy mam czas, wiedzę i umiejętności dla prawidłowego wypromowania oferty, czyli czy wiem gdzie, jak, w jakim czasie skutecznie promować moją nieruchomość;
  6. czy moja nieruchomość jest typowa, czy nietypowa w mojej okolicy;
  7. czy mam dostateczne finanse i narzędzia, aby skutecznie promować moją nieruchomość;
  8. czy mam odpowiednią wytrzymałość, aby np. po półroczu, bezskutecznej promocji nie poddawać się i kontynuować promocję;
  9. czy mam wiedzę jak zapewnić sobie bezpieczeństwo transakcji, czyli wiedzę o aktualnych zagrożeniach formalnoprawnych występujących przy obrocie nieruchomościami takimi jak moja;
  10. czy mam wiedzę jak bezpiecznie „ułożyć” stosunek prawny między stronami – zobowiązania stron, terminy, zabezpieczenia itp.;
  11. czy wartość tej nieruchomości w stosunku do całego mojego majątku jest nieznaczna i mogę przyjąć ryzyko problemów na siebie?

Wśród inwestorów rynek nieruchomości w porównaniu do innych rynków inwestycyjnych np. walutowego, akcyjnego, obligacyjnego, kruszców czy surowców, z wielu względów jest określany jako jeden z najtrudniejszych. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami są tą grupą zawodową, która na co dzień śledzi i obsługuje ten rynek – stąd znają oni w miarę na bieżąco poziomy cen, zmiany prawa i co najważniejsze lokalną specyfikę rynku i aktualne trendy rynkowe.

Jeśli w większości odpowiedzieli Państwo tak, to wsparcie pośrednika może być niekonieczne, natomiast jeśli na większość postawionych pytań odpowiedzieli Państwo „nie” to wsparcie się profesjonalistą będzie dobrym rozwiązaniem - oczywiście przy założeniu, że nasze własne interesy są dla nas najważniejsze.


Infolinia: pn.-pt. 1000 - 1800
Na czasie
Pilnie poszukujemy działek
inwestycyjnych pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne w Pruszczu Gdańskim i okolicach
Klauzula wyłączności - lepsza strona pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Nabywca 0% - to skuteczne oferty, w których wynagrodzenia pośrednika nie jest dzielone na zbywcę i nabywcę, a zbywca pokrywa w całości (sprzedający lub wynajmujący). Osiedle Plenerowe klimaty - rozpoczynamy promocję i sprzedaż nowych mieszkań ostatniego IV etapu budowy osiedla Plenerowe klimaty w Cieplewie gm. Pruszcz Gdański

Dziękujemy - przyjęliśmy wiadomość.

Proszę oczekiwać odpowiedzi lub kontaktu telefonicznego w ciągu 24-ech godzin roboczych.

Dziękujemy, przyjęlismy dyspozycję.